Los inquilinos de Manhattan obtienen grandes descuentos a medida que los alquileres caen más desde 2011

Es cada vez más difícil para los propietarios de apartamentos de Manhattan.

Durante más de un año, han estado repartiendo meses sin alquiler y tarjetas de regalo, y luego han completado esas tentaciones con reducciones en el precio. Ahora inquilinos, que tienen el lujo de elegir en un mercado rebosantes de nueva oferta, exigen que los propietarios caven aún más profundo.

Las concesiones aumentaron a otro récord en enero, con el 49 por ciento de los contratos recién firmados con algún tipo de endulzante, tasador Miller Samuel Inc. y corretaje Douglas Elliman Real Estate dijo en un informe el jueves. Esa proporción supera el pico anterior del 36 por ciento, establecido solo un mes antes.

Los propietarios también se volvieron más flexibles en sus precios. Con las concesiones restadas, la renta mediana cayó un 3,6 por ciento desde el año anterior a $ 3.141. El descenso fue el más grande desde octubre de 2011, dijeron las firmas.

Si al principio no concedes

Los propietarios de Manhattan tienen que cavar cada vez más profundo para llenar sus apartamentos

Fuente: Miller Samuel Inc. y Douglas Elliman Real Estate

«Los propietarios finalmente se han dado cuenta, ‘OK, tenemos que ajustar estos precios porque las concesiones no están haciendo tanto'», dijo Hal Gavzie, que supervisa el arrendamiento de Douglas Elliman. «Los clientes miran más allá de las concesiones que se ofrecen y solo buscan las mejores ofertas que pueden encontrar».

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Los alquileres cayeron el mes pasado en casi todos los barrios de Manhattan, incluidos algunos de los más caros del municipio, dijo Citi Habitats en su propio informe. En el Upper West Side, la mediana fue de $ 3,450, un 2,8 por ciento menos que un año antes. Los alquileres en el West Village cayeron un 4,5 por ciento a $ 3,700, mientras que en el Upper East Side, disminuyeron un 5,3 por ciento a $ 3,185, dijo la correduría.

«La dinámica ha cambiado», con Brooklyn, Queens y el litoral de Nueva Jersey convirtiéndose en opciones viables para muchos inquilinos, dijo Gary Malin, presidente de Citi Habitats. «Los inquilinos buscan valor y están abiertos a sugerencias».

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