Los índices de precio de la casa The Economist

Los medios financieros concentran la mayor parte de su atención en acciones y bonos, pero la clase de activos más grande del mundo es en realidad propiedad residencial. Con un valor estimado de alrededor de $ 200 billones, los hogares colectivamente valen alrededor de tres veces más que todas las acciones que cotizan en bolsa.

Los gráficos anteriores registran los indicadores del mercado de la vivienda en 27 economías, así como en 20 ciudades de América, en algunos casos datan de 1970. Las dos primeras métricas son índices de precios, uno expresado en términos nominales y otro ajustado a la inflación. La segunda valoración de dos medidas: una compara los precios de la vivienda con su relación a largo plazo con los ingresos individuales, y la otra con la relación histórica entre el valor de la vivienda y las rentas. Si los precios de la vivienda suben más rápido que las ganancias o los pagos de alquiler durante un largo período de tiempo, es posible que se forme una burbuja financiera.

Sobre esta base, los precios de la vivienda parecen estar en un camino insostenible en Australia, Canadá y Nueva Zelanda. Hace diez años alcanzaron alturas vertiginosamente similares a las rentas y los ingresos en España, Irlanda y algunas ciudades estadounidenses, solo para soportar un colapso brutal. Vuelve dentro de tres meses para nuestra última actualización.

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