Aumento de ventas de viviendas pendientes de EE. UU. Por primera vez en tres meses

Un indicador de contratos firmados para comprar viviendas estadounidenses de propiedad anterior aumentó en febrero por primera vez en tres meses, destacando un progreso desigual en la industria, según datos publicados el miércoles por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en Washington.

Aspectos destacados de las ventas de viviendas pendientes (febrero)

  • El índice aumentó 3.1% m / m (ganancia del 2%) después de una disminución del 5% revisada a la baja
  • El calibre cayó 4.4% a / a en una base no ajustada después del 1.9% de disminución

Puntos clave

Si bien la ganancia mes a mes muestra que la demanda de vivienda sigue recibiendo apoyo de la contratación estable, el mercado enfrenta varios obstáculos. Los compradores se enfrentan a una escasez persistente de listados asequibles para elegir, los precios de las propiedades continúan aumentando y los costos de las hipotecas están aumentando. Además, el grupo de agentes inmobiliarios espera que el clima invernal pesa sobre la demanda en el noreste.

El NAR actualmente proyecta que las ventas de viviendas de 2018 coincidirán con los 5,51 millones de 2017. El grupo espera que el precio de venta medio de una casa previamente adquirida aumente alrededor de 4.2 por ciento este año, después de 5.8 por ciento en 2017.

Opiniones oficiales

«La economía en expansión y el mercado de trabajo saludable están generando una demanda considerable de compradores, pero la minúscula cantidad de listados en el mercado y su efecto adverso sobre la asequibilidad están presionando a los compradores y reprimiendo la actividad general», dijo en un comunicado Lawrence Yun, economista jefe de NAR.

«Los propietarios de viviendas ya se están quedando en sus casas en su punto más alto antes de vender y cualquier situación en la que permanezcan aún más tiempo solo agrava la crisis de inventario de la nación», dijo. El perfil de compradores y vendedores de viviendas del NAR en 2017 mostró que la tenencia promedio de un propietario se mantuvo en su casa antes de venderse fue de 10 años, la más alta en los registros hasta 1981.

Otros detalles

  • Las compras aumentaron en las cuatro regiones el mes pasado, incluyendo un salto de 10.3 por ciento en el noreste y un aumento de 3 por ciento en el sur
  • Los economistas consideran que las ventas pendientes son un indicador adelantado porque rastrean las firmas de contratos. Las compras de casas existentes se tabulan cuando se cierra un trato, por lo general uno o dos meses después.

– Con la asistencia de Jordan Yadoo

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